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工业厂房出售需要的手续流程一般包括以下步骤。
1、签署合同：买卖双方签署工业厂房的买卖合同，确定交易细节，合同中应包含双方协商一致的交易价格、支付方式、交易日期等关键信息。
2、产权核实：核实厂房的产权情况，包括产权是否清晰、是否存在纠纷等。
3、税务确认：买卖双方需要前往税务部门确认交易涉及的税费，并缴纳相应的税费。
4、提交相关文件：准备相关文件，包括但不限于房产证、土地使用证、买卖双方身份证等，并向房地产管理部门提交申请。
5、办理过户手续：在房地产管理部门办理过户手续，包括填写过户申请、提交相关文件等。
6、支付款项：根据合同约定，买方支付相应的款项。
7、交接厂房：完成交易后，买卖双方进行厂房交接，包括设备、文件等。
流程可能因地区而异，建议在进行工业厂房出售前咨询当地的房地产专业人士或律师，以确保交易的合法性和顺利进行。